La recherche est la page principale
Quartier, type d’opération, prix et chambres, dans cet ordre et visibles sans ouvrir un menu. Des résultats qui chargent en moins d’une seconde et qui gardent les filtres quand on revient en arrière. Et une page par combinaison de filtres que les moteurs peuvent indexer : « appartements à vendre dans le centre » est une recherche quotidienne.
La fiche vend ou ne vend pas
De grandes photos dans l’ordre, un plan, la surface réelle, les charges, l’année, ce qu’offre le quartier et à quelle distance se trouvent les choses que les gens demandent. Une carte. Vidéo ou visite si vous en avez. Le contact direct de l’agent, avec la référence déjà écrite dans le message.
- Référence visible et présente dans tous les liens.
- Prix dans la monnaie du marché, avec les charges à côté.
- Des biens similaires en bas, pour que la visite ne finisse pas sur un mur.
Publier doit être simple
Si mettre un bien en ligne prend vingt minutes, le site vieillit en un mois : les prix restent périmés, les biens vendus restent affichés et l’équipe retourne au portail. Soit le panneau est vraiment rapide, soit le site se connecte au système que l’agence utilise déjà.
Ce que regardent les moteurs de recherche
Une page indexable par bien, des titres avec le quartier et l’opération, des données structurées, la vitesse, et des pages de quartier qui expliquent la zone à qui n’y habite pas. Un catalogue caché derrière un script illisible est invisible pour Google.
Nous l’avons fait avec le catalogue de machines agro-industrielles de Terrasol : des filtres, une page par machine et un système d’inventaire derrière, pour que l’équipe mette à jour le stock sans toucher au code.
Le contact, bien par bien
Un formulaire sur la fiche, WhatsApp avec la référence déjà écrite et une réponse le jour même. L’acheteur qui écrit un samedi et reçoit une réponse le lundi a déjà visité deux autres biens.
Comment savoir si ça marche
Trois chiffres suffisent, lus une fois par mois. Combien de demandes arrivent par bien, combien de temps vous mettez à répondre et quelles pages amènent le trafic des moteurs de recherche. Si une fiche a cinq cents visites et aucune demande, le problème est la fiche, pas la publicité.
- Demandes par bien, avec la référence dans le formulaire pour savoir laquelle.
- Délai jusqu’à la première réponse, mesuré en heures et non en jours.
- Les cinq pages qui amènent le plus de visites depuis la recherche, et s’il s’agit de vente ou de location.