El buscador es la página principal
Zona, operación, precio y dormitorios, en ese orden y a la vista sin abrir un menú. Resultados que cargan en menos de un segundo y que mantienen los filtros cuando volvés atrás. Y una página por combinación de filtros que los buscadores puedan indexar: “apartamentos en venta en Pocitos” es una búsqueda que alguien hace todos los días.
La ficha vende o no vende
Fotos grandes y en orden, un plano, los metros reales, los gastos comunes, el año, qué tiene el barrio y a cuánto quedan las cosas que la gente pregunta. Un mapa. Video o tour si lo tenés. El contacto directo del asesor, con el código de la propiedad ya escrito en el mensaje.
- Código de referencia visible y en todos los enlaces.
- Precio en la moneda del mercado, con los gastos al lado.
- Propiedades parecidas abajo, para que la visita no termine en una pared.
Cargar tiene que ser fácil
Si subir una propiedad lleva veinte minutos, la web envejece en un mes: los precios quedan viejos, las vendidas siguen arriba y el equipo vuelve al portal. O el panel es de verdad rápido, o la web se conecta al sistema que la inmobiliaria ya usa.
Lo que miran los buscadores
Una página indexable por propiedad, títulos con zona y operación, datos estructurados, velocidad, y páginas de barrio que le expliquen la zona a alguien que no vive ahí. Un catálogo escondido detrás de un script que nadie puede leer es invisible para Google.
Eso hicimos con el catálogo de maquinaria agroindustrial de Terrasol: filtros, una página por equipo y un sistema de inventario detrás, para que el equipo actualice el stock sin tocar código.
Contacto, propiedad por propiedad
Un formulario en la ficha, WhatsApp con el código ya escrito y una respuesta el mismo día. El comprador que escribe un sábado y recibe respuesta el lunes ya visitó otras dos propiedades.
Cómo saber si está funcionando
Alcanzan tres números y se leen una vez por mes. Cuántas consultas entran por propiedad, cuánto tardás en contestar y qué páginas traen el tráfico desde los buscadores. Si una ficha tiene quinientas visitas y ninguna consulta, el problema es la ficha, no la pauta.
- Consultas por propiedad, con el código en el formulario para saber cuál es.
- Tiempo hasta la primera respuesta, medido en horas y no en días.
- Las cinco páginas que más visitas traen desde buscadores, y si son de venta o de alquiler.